• 
  

  Barrierefrei – direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung

  
  


• 
  

  Großzügige, offene Raumgestaltung

  
  


• 
  

  Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide

  
  


• 
  

  Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

  
  


• 
  

  Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025)

  
  


• 
  

  Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025)

  
  


• 
  

  Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH

  
  


• 
  

  Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage

  
  

Raumaufteilung

• 
  

  Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift)

  
  


• 
  

  Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  


• 
  

  WC

  
  


• 
  

  Badezimmer

  
  


• 
  

  Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum

  
  

Zusätzlich:

TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum

Lage

Mitten in Villach und dennoch ruhig.

• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Sehr gute Infrastruktur

  
  


• 
  

  Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

  
  


• 
  

  Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt

  
  

Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Herbert Wurzer

Immobilienberater, ERA Immobilien

Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau

Tel.: +43 (0)

E-Mail: 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap