Urfahr / Pragerstraße 13 :



Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in generalsaniertem Haus!

Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen!



Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift, Balkonerweiterung,….).



Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mittels Lift mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar.

Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigen Balkon, die großzügige Küche mit Platz für den Esstisch, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC , das Schlafzimmer und den Abstellraum. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet.



Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 71,09 m² und ca. 6,80 m² Balkon

• Flurbereich


• 2 Räume


• große Küche


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster


• WC


• Abstellraum


• großes Kellerabteil

Kaufpreis: € 310.000,00

Energiekennzahl : HWB 39, fGee 0,80

Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme)



Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug: € 224,40 (inkl. MwSt.)

Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: € 149,98

Laufzeit bis 2032 (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt).

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <350m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <300m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.025m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap