Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage in Moosbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Vorraum mit praktischem Eingangsbereich
Badezimmer mit WC und Dusche
Heller Wohnbereich mit offener Küche
Kaminofen für angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre

Obergeschoss:

Ein helles, freundliches Schlafzimmer mit angenehmem Raumgefühl

Außenbereich & Extras

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

Eine separate Gartenhütte für Stauraum oder Hobbyzwecke
Eine kleine Werkstätte im Vorgarten – ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Lagerraum

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Sackgasse, was ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld garantiert. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Moosbrunn bietet eine naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Fazit:

Diese gemütliche Reihenhauswohnung vereint kompakte Wohnfläche mit großzügigem Außenbereich und praktischen Nebenflächen – eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap