Zur Vermietung steht ein attraktives Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1882 und besticht durch ihren historischen Charakter sowie die hervorragende Frequenzlage in der beliebten Zieglergasse.

Die rund 81 m² große Gewerbefläche zzgl. ca. 28 m² Lagerfläche im Keller liegt im Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Atelier, Büro oder Showroom. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die klassische Altbau-Atmosphäre verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein repräsentatives sowie einladendes Umfeld für Kundinnen und Kunden.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung gewährleisten eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld.

Highlights auf einen Blick:

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  Nutzfläche: ca. 81 m²

  
  


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  Keller mit ca. 28 m²

  
  


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  Innenrollo an jedem Fenster vorhanden (Einbruchschutz)

  
  


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  Neuwertige Teeküche inkl. Side-by-Side Kühlschrank (Ablöse vom Vormieter EUR 4000,-)

  
  


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  Etage: Erdgeschoss

  
  


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  Stilvoller Altbau (Baujahr 1882)

  
  


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  Ab sofort verfügbar (1. März 2026)

  
  

Dieses Objekt eignet sich besonders für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen etablierten, gut frequentierten Standort mit historischem Flair für ihr individuelles Geschäftskonzept suchen.

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Netto Miete inkl. BK: EUR 1.456,93zzgl. 20% USt.

Provision: 3 BMMzzgl. 20% USt.

Ablöse EUR 4.000,- für die Küche

Strom und Heizung sind nicht in der Miete mitinbegriffen.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

Konstantin Zengerer

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