Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem repräsentativen Stilaltbau im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

großzügiger Hauptraum
separates WC

Ausstattung & Vorteile:

generalsaniertes Lokal
vielseitig nutzbare Fläche
gute öffentliche Verkehrsanbindung
attraktives Altbauumfeld

Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.

Gerne steht das Geschäftslokal ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

-Straßenbahnlinie: 38
- Buslinie- 10A, 35A
- S-Bahn: S45 (Krottenbachstraße)
- Billrothstraße