Zur Vermietung gelangt ein sehr helles Büro in bester Lage des Nobelbezirks Döbling.

Raumaufteilung:

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  Vorraum

  
  


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  Großzügiger Hauptraum mit integrierter Teeküche

  
  


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  großes Archiv

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Separates WC

  
  

Die hellen Räume schaffen eine professionelle Arbeitsatmosphäre mit Wohlfühlcharakter – ideal für Berater:innen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen mit Anspruch.

Ausstattung

Die neu eingebaute, stilvolle Teeküche ist voll ausgestattet.

Der Sanitärbereich wurde saniert und präsentiert sich in zeitlos eleganter Ausführung mit hellen Fliesen und Dusche.

Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet.

Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf fünf Jahre.

Voraussichtlicher Mietbeginn: 01.04.2026.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap