Dieseszeitlose Neubauprojekt im modernen Niedrigenergiestandardverbindet nachhaltige Bauweise mit klarer Architektur und hoher Wohnqualität. Das Projekt umfasst15 hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Wohnungensowie8 Garagenplätzeund überzeugt durch ein bewusst exklusives, überschaubares Wohnkonzept.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca.37 m² bis ca. 122 m²– von effizient geplanten Stadtwohnungen mit hoher Energieeffizienz bis hin zu großzügigen Premiumeinheiten für anspruchsvolle Eigennutzer.Energieoptimierte Bauweise, effiziente Haustechnik und durchdachte Grundrissesorgen für niedrige Betriebskosten, nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.

Klare Linien, langlebige Materialien und eine hochwertige Ausführung prägen den zeitlosen Charakter des Projekts. Jede Einheit verfügt über eineuneinsehbare Loggia, die als privater, geschützter Außenraum den Wohnraum erweitert und eine besonders hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Parkett


• Photovoltaik


• Feinsteinzeug


• Bodentiefe Fenster


• 3-fach-Verglasung


• Fußbodenheizung


• Markenarmaturen von Laufen


• Einbauküchen mit Markengeräten

Diesemoderne Loggia-Wohnungvereint zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise – ein Zuhause, dasEigennutzerebenso anspricht wieKapitalanleger. Der klar strukturierte, effiziente Grundriss bietet eine ideale Balance aus Offenheit und Rückzug und schafft eine Wohnqualität, die man sofort spürt.Deroffene Wohn-Essbereichbildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zuruneinsehbaren Loggia– ein geschützter, privater Außenbereich, der den Wohnraum elegant erweitert und ganzjährig nutzbar ist.

Die zwei Schlafzimmerbieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Diese Flexibilität macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder die hochwertige Vermietung besonders attraktiv.

Auch technisch überzeugt die Immobilie:Fußbodenheizung und -kühlunggarantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während derNiedrigenergiestandardnachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten verbindet. Zeitlose Materialien, klare Linien und ein harmonisches Raumkonzept verleihen der Wohnung eine moderne, wertbeständige Eleganz

• Kaufpreis Anleger: € 375.000,--


• Kaufpreis Eigennutzer: € 431.250,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap