Dieseszeitlose Neubauprojekt im modernen Niedrigenergiestandardverbindet nachhaltige Bauweise mit klarer Architektur und hoher Wohnqualität. Das Projekt umfasst15 hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Wohnungensowie8 Garagenplätzeund überzeugt durch ein bewusst exklusives, überschaubares Wohnkonzept.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca.37 m² bis ca. 122 m²– von effizient geplanten Stadtwohnungen mit hoher Energieeffizienz bis hin zu großzügigen Premiumeinheiten für anspruchsvolle Eigennutzer.Energieoptimierte Bauweise, effiziente Haustechnik und durchdachte Grundrissesorgen für niedrige Betriebskosten, nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.

Klare Linien, langlebige Materialien und eine hochwertige Ausführung prägen den zeitlosen Charakter des Projekts. Jede Einheit verfügt über eineuneinsehbare Loggia, die als privater, geschützter Außenraum den Wohnraum erweitert und eine besonders hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Parkett


• Photovoltaik


• Feinsteinzeug


• Bodentiefe Fenster


• 3-fach-Verglasung


• Fußbodenheizung


• Markenarmaturen von Laufen


• Einbauküchen mit Markengeräten

Diese moderne Loggia-Wohnung vereint klare Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Ruhe schenkt und zugleich urbanen Lebensstil ermöglicht. Der intelligent geplante Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Raum direkt zuruneinsehbaren Loggia– ein geschützter Freiraum, der den Wohnbereich elegant erweitert. Ob entspannter Start in den Tag, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder ein ruhiger Abend im Freien: Die Loggia bietet hohe Aufenthaltsqualität bei maximaler Privatsphäre.

Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv fürEigennutzer,Paare,kleine Familienwie auch fürKapitalanleger. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mitBadewannesetzt einen zusätzlichen Komfortakzent und unterstreicht den Anspruch an zeitlose Wohnqualität.

Technisch überzeugt die Wohnung mitFußbodenheizung und -kühlungsowie einemNiedrigenergiestandard, der nachhaltigen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten verbindet. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs runden das Gesamtbild ab – urban, effizient und wertbeständig.

Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein durchdachtes Investment in Lebensqualität – heute und langfristig

• Kaufpreis Anleger: € 310.000,--


• Kaufpreis Eigennutzer: € 356.500,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m