In attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!

 

Highlights der Wohnungen:

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  Hochwertige, moderne Ausstattung

  
  


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  Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise

  
  


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  2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen

  
  


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  Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse)

  
  


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  flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung

  
  


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  Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

  
  


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  Tiefgarage und komfortabler Aufzug

  
  


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  hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

  
  


• 
  

  Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden

  
  


• 
  

  elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern

  
  


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  Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick

  
  

 

Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.

 

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand.

HAUS 3 | TOP 2 | 1. ERDGESCHOSS

 

• 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit westseitiger Terrasse und großen Garten


• ca. 66,05 m2 + ca. 15,51 m2 Terrasse + ca. 239,48 m2 Garten


• Erdgeschoß


• Kellerabteil: ca. 2,22 m2

 

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
St

Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Wien und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt.

Natur & Erholung:
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur. Der nahegelegene Anninger und die Föhrenberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Infrastruktur & Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf – eine sehr gute Nahversorgung ist somit gegeben.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, die Südautobahn (A2) sowie wichtige Arbeits- und Einkaufsstandorte im Süden Wiens.

Fazit:
Gießhübl bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, hochwertigem Wohnumfeld und Stadtnähe – eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien.