Anlegerpaket: 14 vermietete Einzelgaragen im Garagenpark Hörsching

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket bestehend aus14 vermieteten Einzelgaragenim 2019 errichteten Garagenpark in 4063 Hörsching. Der moderne Garagenpark umfasst insgesamt 192 Garagen und erfreut sich seit seiner Fertigstellung eineraußergewöhnlich hohen Nachfrage. Die Vermietungssituation ist ausgezeichnet – es gibt praktischkeine Leerstände, was diese Investition besonders stabil und planbar macht. Die bestehenden Mietverhältnisse sind jeweils auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, wobei für den Mieter eine einjährige Mindestmietdauer mit anschl. Kündigungsmöglichkeit jeweils zum Quartalsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist gilt.

ECKDATEN:

Garagen Nr.: 70, 71, 72, 73, 92, 93, 94, 95, 102, 103, 104, 123, 124 und 125

Jährliche Netto-Mieteinnahmen: € 18.231,96 (Stand Feb. 2026 - für alle Garagen)

Die Mieten wurden 2026 noch nicht indexiert.

Kaufpreis:420.000,00 zzgl. 20% USt.

AUSSTATTUNG GARAGEN Typ M:

• Fertigteil-Garagen


• Größe innen [BxL]: 2,82 x 5,84 m


• Garagentor elektr. [BxH]: 2,42 x 1,97 m


• 8 cm Betonwände


• Innen Dispersionsbeschichtung, Außen Putzfassade


• Vollbeton-Boden


• elektr. Garagentor mit Funkhandsender


• Stromanschluss und Licht

AUSSTATTUNG GARAGENPARK:

• Garagenpark komplett eingezäunt


• Elektrischer Einfahrtsschranken


• WC


• 24h Zugang

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung

Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap