Der Projektname ist Programm:AUFLEEBENverbindet modernes Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert. Die Wohnungen bieten optimale Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie – und schaffen den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ein Teil des Projekts ermöglicht – unter bestimmten Voraussetzungen – einekurzfristige Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb. In Anbetracht der aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, die sich besonders für Anleger als äußerst interessant erweist.

Projektbeschreibung

In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inzersdorfer Straße und der Laxenburger Straße, mitten im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt.

Das Wohnprojekt umfasst52 moderne Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, effiziente Grundrisse und sind bereits mit neutralen weißen Einbauküchenausgestattet. Der Großteil der Einheiten bietet zusätzlich private Freiflächen wieBalkone, Terrassen oder Gärten.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter einFahrradraum,Kinderwagenraum,HobbyraumsowieKellerabteile. Einehauseigene Tiefgaragerundet das Angebot ab.

Die Anbindung an dasFernwärmenetzin Kombination mit einerPhotovoltaikanlage am Dachsorgt für energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen. Bei der Umsetzung des Neubaus liegt der Fokus aufEnergieeffizienzundWohnkomfort:

• Vollwärmeschutzfassade mit niedrigem Heizwärmebedarf


• Fußbodenheizung über Fernwärme


• Isolierverglaste Fenster


• Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen


• Teilweise elektrische Außenbeschattung


• Sicherheitseingangstüren


• Glasfaseranschluss

Projekt-Highlights auf einen Blick

• Ruhige, zentrale Lage nahe Paltramplatz


• Effiziente und moderne Wohnungsgrundrisse


• Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme & Photovoltaik


• Tiefgarage sowie umfangreiche Gemeinschaftsräume


• Sehr gute Vermietbarkeit und lan