10 Fahrminuten von der Stadt Salzburg genießen Sie in der idyllischen Gemeinde Surheim - Saaldorf die Vorteile von selbständiger Arbeit und Wohnen unter einem Dach. Falls gewünscht, können Sie zudem eine benachbarte Lagerhalle erwerben. 



Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt mit dem sonnigen Garten idyllisch zur Sur ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zB für eine Praxis  Bürozwecke oder sonstige gewerbliche Tätigkeiten.



Eine preisgünstige Gelegenheit im Nahbereich zur Stadt Salzburg Ihren Traum vom Wohnen im eigenen Haus zu erfüllen. 



Setzen Sie sich bitte rasch mit uns in Verbindung, bevor andere zuvorkommen.

Eckdaten der Doppelhaushälfte

• Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente


• Nutzfläche von ca. 148 m² auf 421 m² Grundstücksfläche


• Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer. 


• Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. 


• Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.


• Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume. 


• Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hingewiesen wird darauf, dass sich die Doppelhaushälfte nicht im Wohngebiet, sondern im Gewerbegebiet befindet und als Betriebsinhaberdoppelhaushälfte geführt wird. Das bedeutet, dass im Widmungsgebiet eine Wohnnutzung – ohne Widmungsänderung ��� nur für betrieblich bedingte Wohnbauten zulässig ist.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und konnten nicht selbständig verifiziert werden.