Elegant und stilvoll: Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 3m hohen Räumen und repräsentativen Fischgrätparkett mitten in Innsbruck ab sofort zu kaufen!

Traumhafte Immobilie in einer traumhaften Lage.

Diese hier zum Verkauf stehende, wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einemherrschaftlichen, gepflegten Altbau aus dem Jahre 1899 nur ca. 10 Fußminuten zur Innenstadt entfernt. Die ca. 63m² große Wohnung befindet sich im 2.OGeines wunderschönen Gebäudes, mit nur 11 weiteren Einheiten. Die sehr gut geschnittene, charmante Immobilie beeindruckt durch helle, lichtdurchflutete ca. 3 m hohe Räumlichkeiten mit hochwertigen Holztüren und einemunverbaubaren Ausblick auf den gepflegten Gartensowie das schöne, historische Gebäude der Ferrarischule.

Die Böden bestehen aus hochwertigem Fisch-Grätparkett aus Echtholz und passen hervorragend zu den stilvollen Innentüren aus Massiv-Holz in Kassetten-Optik, welche der hellen 2-Zimmerwohnung diesen exklusiven Charme verleihen. Zudem gibt es noch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine praktische Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Herd. Neben dem Vorzimmer und den großzügig geschnittenen Zimmern gibt es noch ein ca. 14m² großes Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung ist nahe der Innsbrucker Innenstadt gelegen und verspricht die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..).

Zudem befinden sich in direkter Umgebung ein Einkaufscenter (400 m), Bildungseinrichtungen (200 m), Kinderbetreuungsstätten (140 m), ärztliche Nahversorgung (750 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel (400 m).

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Repräsentatives Gebäude aus dem Jahr 1899 - Wohnung wurde laufend instand gehalten

- 2.OG

- 2 Zimmer

- Raumhöhe: ca. 3m

- Nutzfläche: ca. 63m²*

- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Elektro-Herd

- Süd-Westliche Ausrichtung

- Bodenoberflächen: Fischgrät-Parkett, Fliesen

- Heizart: Gas-Etagenheizung (ca. 15 Jahre alt- wird laufend instandgehalten)

- Elektroleitung 3-Polig mit FI-Schutzschalter

- Kellerraum: ca. 14m²

- Überdachte Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof

- Betriebskosten inkl. Rücklagen: ca. EUR 193,19 (exkl. Heizung und Warmwasser)

- Aktuelle monatliche Kosten für Gasetagenheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung): EUR 19,-

- Verfügbarkeit: ab Oktober 2026 (befristet bis 30.9.2026 vermietet um EUR 903,23)

Kaufpreis: EUR 359.000,-

Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen ger