Wohnen wie im Urlaub

Dieseexklusive Traumliegenschaft erfüllt alle Ansprüchemodernen Lifestyles und befindet sich in der Kultur- und Genussregion Pannonia,umgeben vomNaturschutzgebiet Neusiedlersee sowie dem Leithaberg Hügelland.Gehobenes Wohnvergnügen inmitten wunderschöner Natur mit einem hohen Maß anPrivatsphäre. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

• EG:3 Schlafzimmer (teils mit Seeblick), großer Wohn/Essraum inklusive Küche, Büro, Bad, WC extra, Vorzimmer, Hallenbad, 2 Terrassen


• UG:1 großes Wohn/Schlafzimmer, Sauna, Bad, Waschküche

Weitere Details zur Liegenschaft:

• 2 Luft/Wasserwärmepumpen inklusive Fußbodenheizung, großer offener Kamin im Wohnzimmer


• Hallenbad ca. 7,5 x 4,5 m mit bodentiefen Glasschiebetüren und Ausgang auf eine Terrasse mit Seeblick


• Sauna für 6 Personen im Untergeschoß plus Bad, WC und großem Ruhe- bzw. Freizeitraum


• großer Flatscreen Bildschirm im Wohnzimmer inklusive Dolby Digital Surround Anlage


• 700 m2 großer Garten bzw. Garage für 2 Fahrzeuge inklusive weiterer Autoabstellplätze


• wunderbare Grünruhelage in unmittelbarer Nähe des Kirtschblütenradwanderweges

Die Betriebskosten sind zur Gänze vom Mieter zu übernehmen. Diese umfassen Strom, Wasser, Müll und Kanalbenutzung. Eine 30 KW Photovoltaik Anlage kann genützt werden, diese reduziert die BK beträchtlich.

Haustiere sind leider nicht erlaubt, rauchen im Haus ebenso nicht.

Die MarktgemeindeBreitenbrunn mit dem neu renovierten Seebadliegt an der Nordseite des Neusiedler Sees.Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.

Zur Lage:

• 30 Fahrminuten nach Wien


• 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat


• 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf sowie nach Neusiedl am See

ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

Ein Energieausweis ist Vorbereitung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus &l