1 PKW-ABSTELLPLATZ GRATIS!



SCHLÜSSELFERTIGES WIENERBERGER-EINZELHAUS MIT SÜDWEST-GARTEN.

AB SOFORT ZUM FRÜHLINGS-AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EURO 649.000.-!!!



FREI STEHENDES EINZELHAUS. 5 ZIMMER, 2 BÄDER und 3 TOILETTEN.



140 m² GARTEN. TERRASSE, ZÄUNE UND ROLLRASEN BEREITS FERTIG GESTELLT.



KOSTENÜBERBLICK

€ 649.000,- REDUZIERTER KAUFPREIS // EINZELHAUS 6 SCHLÜSSELFERTIG

€ 25.000,- KAUFPREIS KFZ-Abstellplatz // 1 PKW-ABSTELLPLATZ IST IM PREIS INKLUDIERT!

€ 15.000,- Aufschließungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

1,8% Vertragserrichtungskosten (inklusive 20% USt)



Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.



ALLGEMEINES



Unweit des Marchfeld Shopping Centers wurden auf einem Eigengrund 2 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in Wienerberger Ziegelqualität errichtet, welche anspruchsvollen Eigentümern herausragenden Ausstattungskomfort bieten.

Dieses exklusive, schlüsselfertige Einfamilienhaus bietet ein komfortables Wohnerlebnis auf 138 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit 5 Zimmern, 2 Bäder, 3 Toiletten, 3 Abstell-/Schrankräumen und einen süd-westlich orientierten Eigengarten. Genießen Sie den Luxus des Erstbezugs und erleben Sie hervorragenden Ausstattungskomfort.



AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

- elektrische Rollläden

- Insektenschutzgitter

- Vorbereitung für eine Ladestation für Ihr Elektroauto

- Vorbereitung Photovoltaik- und Solaranlage

- Wienerberger Ziegelqualität (Außen- und Innenwände)

- energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 

- Kühlung über Luftwärmepumpe



ECKDATEN EINZELHAUS TOP 06

- 138 m² Wohnnutzfläche

- 140 m² Garten

- 15 m² Terrasse

- 246 m² Eigengrund

- 1 KFZ Stellplatz

Das Haus beeindruckt mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Bauweise und Marken-Schlüsselfertigstellungspaket.



RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Technikraum, Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Garten, Stellplatz

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, WC separat, 1 Abstellraum, 1 Schrankraum



AUSSTATTUNG - DETAILS

UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET

- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert

- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)

- Großformatfliesen

- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN

- Armaturen von GROHE

- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)

- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)

- Handläufe im Stiegenhaus

- Brandmelder bereits montiert



AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT

- Terrasse im Garten inklusive edlen Steinbodenplatten als Endbelag

- Einfriedung mit Stabmattenzaun

- eine Gartentür für direkten Zugang in den Garten

- inklusive Humusierung und Rollrasen

- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert



HEIZUNG

- Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN

- Fußbodenheizung

- 220 LITERWarmwasserspeicher



FENSTER/TÜREN

- Ele