ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIGE EINZEL- UND DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND IN ESSLING. 



HAUS 4: OPTIMALE SÜD- WEST AUSRICHTUNG. EIGENGARTEN.

1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ALLGEMEINES

In schöner Wohnlage von Essling stehen 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften im Erstbezug zum Verkauf. Die auf Eigengrund errichteten Häuser überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

HIGHLIGHTS!

- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)

- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR

- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN

- INSEKTENSCHUTZGITTER

- KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE

- 1 KFZ-ABSTELLPLATZ



ECKDATEN

- ca.144 m² Wohnnutzfläche

-ca. 55 m² Garten

- ca. 47 m² Terrassen



GRUNDRISS

Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant! 

144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.



Erdgeschoss:

- Vorraum

- Abstellraum

- WC

- Wohn-Ess-Küchenbereich

- Technikraum

- Terrasse, Garten



Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer/WC



Dachgeschoss:

- Galeriezimmer

- Badezimmer/WC

- Schrankraum



AUSSTATTUNG - DETAILS

UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET

- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert

- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)

- Großformatfliesen

- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN

- Armaturen von GROHE

- solide Innentüren und Zargen (weiß)

- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)

- Handläufe im Stiegenhaus

- Brandmelder bereits montiert



AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT

- Terrasse im Garten inklusive Endbelag

- Einfriedung mit Stabmattenzaun

- inklusive Humusierung und Rollrasen

- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert



HEIZUNG

- Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN

- Fußbodenheizung

- 220 LITERWarmwasserspeicher

- Kühlfunktion



FENSTER/TÜREN

- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)

- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD

- Insektenschutzgitter inklusive



ELEKTRIK

- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR

- Vorbereitug SAT-Anlage

- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto



Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.



KOSTENÜBERBLICK

€ 649.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig und 1 KFZ-Abstellplatz inklusive (Kaufpreis laut Liste: € 25.000,-)



€ 15.000,- Aufschließungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpaket