Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Wien!

Dieser exklusive Einzelhandelsladen mit einer großzügigen Fläche von 95 m² befindet sich in erstklassiger Lage im 1. Bezirk, dem pulsierenden Zentrum der österreichischen Hauptstadt. Die Immobilie wurde kürzlich vollrenoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand – perfekt, um Ihr Unternehmen stilvoll und professionell zu präsentieren.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Sie erreichen die U-Bahn, Straßenbahn, den Bus sowie den Bahnhof in wenigen Minuten, und die Garage am Hof ist vor Ihrer Türe, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Geschäft zum Blühen bringen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, ist dieses vollrenovierte Objekt perfekt für Ihren Handel. Mit der Verkaufsfläche können Sie eine stilvolle Präsentation ihrer Produkte anbieten und den Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis ermöglichen.

Die monatliche Netto Miete inkl BK. von € 7.980,- ist nicht nur eine Investition in Ihre unternehmerische Zukunft, sondern auch in eine Umgebung, die von Fußgängern und Touristen gleichermaßen stark frequentiert wird. Die Zufahrt zum Hotel Hyatt und dem goldenen Quartier sowie 2 Parkgaragen am Hof und in der Freyung ermöglicht es den Kunden direkt zu Ihrem Geschäft zu spazieren. Die Geschäftsfläche sowie die Sicherheitsportale wurde generalsaniert. Die Innenarchitektur wurde von einer berühmten Architektin designt und durch eine ansprechende Gestaltung hervorgerufen, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter willkommen heißt.

Zahlreiche technische Details, wie die Infrarotheizung sowie Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Einkaufserlebnis. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert die Logistik und macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel. Panzerglas Vitrinen, Kameras sowie eine Alarmanlage sorgen für den richtigen Schutz für einen exklusiven Goldhandel, Edelsteine, Uhren und  andere Brands.

Die Umgebung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In fußläufiger Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Das Park Hyatt Hotel sowie das golden Quartier ist 150m entfernt.

Diese Einzelhandelsfläche ist ideal für renommierte Konzepte, die auf eine anspruchsvolle Klientel abzielen. Seien Sie Teil des Wiener Lebensgefühls und nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in dieser einzigartigen Umgebung zu präsentieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses pulsierenden Stadtteils zu werden, und bringen Sie Ihr Geschäft auf die nächste Stufe. Diese Einzelhandelsfläche im Herzens Wiens bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch alle Voraussetzungen, um in einem dynamischen und attraktiven Umfeld erfolgreich zu sein.

Geschäftsflächen bestehen sind wie folgt aufgeteilt:

ca. 45m² Geschäftsfläche EG inkl. WC

ca. 40m² Geschäftsfläche UG

ca. 10m² Lagerflächen

Gewerbefreie Miete : € 7.800,- netto

Betriebskosten : € 180,- netto

Mietdauer : 10 Jahre

Eine Ablöse wird vorausgesetzt und nach vollständiger Anfrage inklusive weiterer Informationen im Exposee bekanntgegeben.

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der Geschäftsfläche.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schule