Der Business-Hub Villach-West ist ein vielseitiges Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980, das Büroflächen, Industriehallen sowie repräsentative Präsentationsbereiche in einem funktionalen Gesamtkonzept vereint.

Das Areal bietet flexible Flächenlösungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – von Verwaltung und Dienstleistung über Handel bis hin zu Produktion und Lagerlogistik.

Die Einheiten variieren in Größe und Ausstattungsstandard. Das Spektrum reicht von gepflegten, sofort nutzbaren Flächen bis hin zu sanierungs- bzw. ausbauoffenen Bereichen, die individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden können.

Technisch wird die Liegenschaft überwiegend über eine Öl-Zentralheizung versorgt (Radiatoren bzw. Fußbodenheizung im Showroom). Die Installation von modernen Split-Klimageräten (Heizen & Kühlen) ist technisch vorbereitet und möglich.

Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 1,18 € pro m² (exkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag).

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 0,60 € pro m² / Monat, sodass sich inklusive Heizung eine monatliche Belastung von ca. 1,78 € pro m² ergibt.

Der Rücklagenbeitrag beträgt derzeit ca. 1,20 € pro m² / Monat.

Hinweis: Sämtliche Kosten verstehen sich als Richtwerte und können je nach tatsächlichem Verbrauch und Nutzung variieren.

Im Herzen des Villacher Westens gelangt diese hocheffiziente Gewerbeeinheit.

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  Fläche: ca. 150 m² (individuelle Flächenabtrennung möglich).

  
  


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  Logistik: Die Einheit verfügt über eine ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit, was eine effiziente Warenanlieferung und Lagerlogistik ermöglicht.

  
  


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  Flexibilität: Durch die modulare Bauweise der Gesamthalle kann die Fläche exakt auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten werden.

  
  


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  Stellplätze: Direkt auf dem Areal befinden sich großzügige Parkflächen. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit separat erworben oder angemietet werden.

  
  

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