Die Bürofläche im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 21 m² eine kompakte und funktionale Arbeitsumgebung im 1.Liftstock. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und eignet sich ideal für Einzelarbeitsplätze. Ein Balkon ergänzt die Fläche und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Fläche wird mit Infrarot beheizt. Ein WC befindet sich am Gang und kann exklusiv vom Mieter benutzt werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf auf auf Kosten des Mieters benutzt werden.

Die Anbindung ist durch die nahegelegene U3-Station Hütteldorfer Straße sehr gut. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus den westlichen Bezirken gewährleistet.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Die Kombination aus kompakter Größe, guter Lage und praktischer Nutzbarkeit macht diese Bürofläche zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Geschäftszwecke.

Alle angezeigten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap