Willkommen in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese helle und sehr gepflegte Wohnung in der Blümelstraße 12 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, einen Balkon sowie eine sehr gute Infrastruktur im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg.
• 58,78 m² Wohnfläche mit optimal genutztem Grundriss
• Die Wohnung bietet eine gut geplante Raumgröße plus Balkon sowie ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten – ideal für Singles oder Paare.
• Heller Wohnraum mit Parkettboden und großen Fensterflächen
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
• Kellerabteil & Tiefgaragenabstellplatz
• Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, welcher um zusätzlich € 17.000 erworben wird und das Wohnangebot in dieser Lage ideal ergänzt
Wohnen in Graz-Eggenberg: kompakt, ruhig & gut angebunden – mit Balkon
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Blümelstraße 12, 8020 Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Nachbarschaft sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen aus.
Mit einer Wohnfläche von 58,78 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl bei optimaler Raumnutzung. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe, von hier aus sind alle Räume praktisch erreichbar. Die Wohnung ist hell, freundlich und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme, der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenabstellplatz, welcher um zusätzlich € 17.000 erworben wird, rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ruhiges, komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <500m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.425m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <825m
Polizei <1.175m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <1.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Blümelstraße 12 liegt im familienfreundlichen Bezirk Eggenberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 33 und 62 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und lokale Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene LKH Graz II gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung. Zudem bietet die Nähe zur Helmut List Halle kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
