Bürofläche in Wörgl zu verkaufen – Neubau mit Lager & Stellplatz



In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Raumaufteilung (Erdgeschoss):



• Windfang: 2,14 m²

• Bürofläche: 30,85 m²

• Vorraum: 2,28 m²

• WC: 1,53 m²

• Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m²



Im Kaufpreis enthalten:



• Lagerraum im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Materiallagerung

• Stellplatz in Tiefgarage



Ausstattung & Highlights:



• Neubau mit moderner Architektur

• Helle, freundliche Räume

• Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung

• Energieeffiziente Bauweise

• Repräsentative Lage in Wörgl



Lage:

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap