Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen

Kauf oder Miete möglich

Zum Verkauf gelangt ein 3.166m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Bürohaus (ca. 320m²):

Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten Gesamtzustand. Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum mit einem schönen Gewölbe, von dort sind teils zentral und teils kreisförmig insgesamt 9 Büro- oder Arbeitsräume zu erreichen. Weiters gibt es 2 Teeküchen, 3 Toilettenräume sowie eine schöne Atrium-Terrasse mit Grünfläche.  Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren, auf dem Dach ist eine PV-Anlage (8kWp) installiert.

Parkplatz:

Direkt beim Eingang befinden sich 8 markierte Parkplätze, wovon 2 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Weiters können Fahrzeuge im hinteren Bereich des Firmengeländes abgestellt werden.

Lagerhallen/Garagen (ca. 400m²):

Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich insgesamt 6 gemauerte Lagerboxen bzw. LKW-Garagen, teilweise mit Schiebtoren ausgestattet. Weiters ist auch eine Montagegrube vorhanden.

Lagerplatz (asphaltiert, ca. 750m²):

Vor den Lagerboxen und Garagen stehen großzügige Lagerflächen mit LKW-tauglichem Untergrund zur Verfügung. Eine Flutlichtanlage ist vorhanden.

Zusätzlich stehen insgesamt noch ca. 350m² Gartenflächensowie ein schöner Weinkeller (ca. 80m²) mit einem großen Tisch für Repräsentationszwecke oder Weinverkostungen zur Verfügung.

(Hinweis: Die Liegenschaft könnte auch gemietet werden um monatlich € 5.200,- zzgl. Betriebskosten und USt.)

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses vielseitigen Gewerbeobjekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Sonja Pirker unter

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