Historisches Zinshaus im Herzen der Kremser Altstadt

100% bestandsfrei

Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus in der Altstadt von Krems, Nähe Gozzoburg und Pfarrplatz.

Das zwei- bis dreigeschoßige Bürgerhaus stammt im Kern aus dem 15./16. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Es besitzt ein breites Schopfwalmdach, eine schlichte gekrümmte Fassade und einen Breiterker auf profilierten Kragsteinen.

Das Dachgeschoß ist bereits (zweigeschoßig) ausgebaut.

Flächen:

Die Gesamtnutzfläche beträgt aktuell lt. Zinsliste 781m² und teilt sich in acht Einheiten, davon fünf Wohnungen (ca. 491m²), ein Büro (85m²), ein Geschäftslokal (ca. 189m²) und ein Lager (ca. 16m²).

Vermietungssituation:

Die Liegenschaft ist zu 100% bestandsfrei.

Zustandsbeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter und Baujahr entsprechendenmittelmäßigem Erhaltungszustand. Einzelbereiche von Wohnungen, insbesondere diejenigen, die bis vor kurzem vermietet waren, sind in teils sogar gutem Zustand.

Insgesamt ist aber aufgrund des Gebäudealters von einem regelmäßigen Instandhaltungsbedarf auszugehen.

Topografie:

Top 1 / Wohnung (Büro): ca. 85,18 m² (EG)

Top 2 / Wohnung: ca. 140,47 m² (1.OG)

Top 2a / Lager: ca. 16,50 m² (1.OG)

Top 3 / Wohnung: ca. 58,24 m² (1.OG)

Top 4 / Wohnung: ca. 117,85 m² (1.DG + 2.DG)

Top 5 / Wohnung: ca. 56,64 m² (1.DG + 2.DG)

Top 6 / Wohnung: ca. 117,67 m² (DG)

Top 7 / Gewerbe: ca. 188,91 m² (EG + Keller)

SUMME: 781,46 m²

Kaufpreis:

Preisgesenkt auf€ 770.000,- (= € 986,- /m²)

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

Weitere Online-Services auf :

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -


• Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - -


• Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - -


• Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - -


• Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anme