Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in der 3. Etage eines modernen  Bürohauses  im Herzen von 1040 Wien anzubieten. Diese attraktive Immobilie richtet sich besonders an Anwälte, Handelsfirmen und Geschäftsleute, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen.

Die großzügigen und hellen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Ihr Anwaltsbüro, als Praxis oder für Handels- und Geschäftszwecke. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Nun einige hard facts:

+Gesamtes Geschoß mit  167m² Nutzfläche

+beste Infrastruktur durch Karlsplatznähe (U1, Linie 1 und 62 sowie Badner Bahn)

+6 Zimmer, 2 WC,Teeküche und Waschraum, 2 Eingänge sowie zentrales Vorzimmer

+Internetanschluß, Kabelkanäle und Serverraum

+Hauszentralheizung

+Parkplätze im Objekt um €100.- +20%USt anmietbar

Die Miete beträgt €2.000.-+€500.-für BK und Heizkosten+ 20%Ust.

Ab 2026 besteht die Möglichkeit eine weitere Etage unterhalb anzumieten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter  für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler