AUSFÜHRUNG

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind Standard. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz, sowie über einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige Balkonfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert. Die Einheit wird schlüsselfertig angeboten.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück


• Ziegel-Massivbauweise


• Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen


• Sonnige Balkonfläche


• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster


• Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)


• Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor


• Wohnungseingangstüre mit WK 2 Schutz


• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung (Kopfbrause mit Thermostat, Handwaschbecken im WC, Accessoires wie Handtuchhalter, etc.)


• Überdachter Balkon mit Keramikplatten 60x60 cm Cult Grey


• Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)


• Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.


• Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“


• Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos


• Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung


• Vinylböden Eiche matt lackiert


• Feinsteinzeug im modernen Design (Boden grau/sand 30x60 cm, Wand weiß 40x20)


• Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe


• Raumhöhe 2,6 m

Küche:

Eine Markeneinbauküche (NOVEL) inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Dieter Knoll) lt. beiliegenden Skizzen und bildnerischen Darstellungen ist durch den Vermieter eingebaut worden. Für die Nutzung fällt ein monatliches Entgelt von EUR 41,- inkl. USt. an.

Elektro-Einbaugeräte:

• Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler


• Kühl-Gefrierkombination 178 cm!


• Glaskeramikkochfeld 4 Zonen


• Einbauherd mit Heißluft


• Dunstabzug mit Kohlefilter


• LED-Unterbau-Arbeitsbeleuchtung
  
  
  
  

Highlights Küche NOVEL:

• Glas-Boxside, Küchenladen seitlich bei den beiden Korpushöhen verglast


• Besteckeinsätze und Antirutschmatte


• Steindekor Arbeitsplatte

Hinweis: Die bildnerische Darstellung betreffend Ausstattung und Aussicht kann bei diesem TOP geringfügig abweichen!

FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN

Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!

Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche:

• 1 x Crosstrainer


• 2 x Ergometer


• 1 x Sprossenwand


• Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.)


• 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung

UMWELTFREUNDLICHES H