Großes Mehrfamilienhaus bei Bratislava: 3 Wohneinheiten für nur 1.300 €/m²!

Hard Facts auf einen Blick:

• Kaufpreis: 519.000 € (Nur ca. 1.300 € pro m² Wohnfläche!)


• Wohnnutzfläche: ca. 400 m² (Aufgeteilt auf 3 autarke Wohnungen + Gewerbepotenzial)


• Grundstück/Zustand: Teilsaniert (OG Neubau 2015, EG 2015 saniert)


• Zimmer gesamt: 8 Zimmer | 3 Bäder | 3 WCs | 3 Terrassen


• Stellplätze: 3 Außenstellplätze (Erweiterbar)


• Energie/Highlight: Solarkollektoren am Dach zur Stromkosten-Optimierung


• Lage: Kittsee (Österreich) – Weniger als 10 Autominuten bis Zentrum Bratislava!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Kittsee bietet Ihnen bei einem Quadratmeterpreis von rund 1.300 € eine seltene und hochrentable Investitionsmöglichkeit im direkten Speckgürtel von Bratislava. 

Das Objekt teilt sich in drei vollkommen eigenständige, großzügige Wohneinheiten (je ca. 120 m²) sowie ein großes Ausbaupotenzial im Erdgeschoss auf.

Ob als renditestarkes Anlageobjekt zur Expat-Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier kaufen Sie maximale Flexibilität zum absoluten Bestpreis.

Drei starke Nutzungskonzepte:

• Der Rendite-Hit: Vermietung aller 3 Wohneinheiten (je 120 m²) an Pendler und Expats aus Bratislava. Hohe Nachfrage garantiert durch die Grenznähe.


• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Nutzen Sie eine der modernen Wohnungen selbst und wandeln Sie das 50 m² EG-Segment mit eigenem Straßenzugang in Ihre Praxis, Kanzlei oder Ihr Büro um.


• Das Generationenprojekt: Perfekt für Großfamilien. Jede Partei genießt vollen Komfort und absolute Privatsphäre auf einer eigenen Ebene

Durchdachte Raumaufteilung & Highlights:

Erdgeschoss (ca. 170 m² Gesamtfläche)

• Sofort bezugsfertig (2015 saniert): Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 120 m²) mit direktem Zugang zu zwei einladenden Terrassen und einer gemütliche