Hübsche Balkonwohnung im Seeparkviertel Vösendorf

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Seeparkviertel Vösendorf und kann ab sofort bezogen werden.

DIE WOHNUNG liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (ca. 50 m²) und besteht aus

• einem Vorraum


• einem Abstellraum mit WM-Anschluss


• einer Wohnküche mit Zugang zum


• Balkon (südwest-orientiert) - (ca. 4 m2)


• einem Schlafzimmer


• einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• einem WC

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Im gesamten Hauskomplex stehen Ihnen gemeinschaftliche Grünflächen und Begegnungszonen, sowie hauseigene Kinderspielplätze zur Verfügung. Fahrradabstellplätze finden Sie im großzügigen Fahrradraum.

DAS HIGHLIGHT

Sie erhalten eine Badekarte, welche Ihnen einen Zutritt zum 50.000m2 großen Badeteich ermöglicht!

DIE AUSSTATTUNG

Energietechnisch wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung versorgt. Die Kunststofffenster ( 2fach-Verglasung)  sind mit einer innenliegenden Beschattung ausgestattet.

DAS ZUSATZANGEBOT

• Zugang zum 50.000 m2 großen Badeteich


• Gemeinschaftsraum


• Fahrradraum


• Kinder- und Jugendspielplätze


• ein Stellplatz

DIE LAGE

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie mehrere Bushaltestellen und die Station Hennersdorf, welche 15 Gehminuten entfernt ist.

Diverse Nahversorger und die Shopping City Süd, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Die Vermieterin ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Die Kosten für den Seezugang betragen jährlich EUR 373,-- brutto. Es wird eine Haushaltsversicherung seitens Vermieterin vorgeschrieben, diese beläuft sich auf EUR 14,04,- brutto monatlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap