Zum Verkauf gelangt ein charmantes und äußerst gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit eigenem Garten, Terrasse sowie zwei Parkmöglichkeiten in Unterpremstätten.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und besonders ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Eine nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleistet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieser Lage ab.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer gepflegten Reihenhaussiedlung.

Hier eröffnet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit:

Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet:

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Wohnbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche


• Abstellraum


• Separates WC


• Terrasse


• Garten

Ergänzend steht vor dem Haus ein praktisches und geräumiges Gartenhäuschen zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss:

• Drei Zimmer


• Badezimmer mit WC


• Vorraum


• Balkon

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei ungünstiger Witterung komfortabel genutzt werden kann, sowie in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei der Zimmer im Obergeschoss verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon und schaffen somit zusätzlichen Freiraum sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Immobilie sind zwei Parkplätze zugeordnet (ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz). Diese sind derzeit nicht im Kaufpreis inkludiert und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage, die sich positiv auf den Stromverbrauch sowie die laufenden Energiekosten auswirkt.

Der Kaufpreis beträgt € 350.000,--.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich in Abhängigkeit von der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap