Zum Verkauf steht ein charmantes und gemütliches 4-Zimmer-Reihenhaus mit eigenem Garten, Terrasse sowie zwei Parkplätzen in Unterpremstätten.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und besonders ruhigen Wohnlage, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem befindet sich eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnen in dieser Lage besonders attraktiv machen.

Das Haus befindet sich in der Mitte einer Reihenhaussiedlung. Hier bietet sich eine Gelegenheit! Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² – sehr gut aufgeteilt – bietet:

Erdgeschoss

• Vorraum


• Wohnzimmer mit hochwertiger und komplett ausgestatteter Küche


• Abstellraum


• WC


• Terrasse


• Garten


• Zusätzlich steht vor dem Haus ein praktisches und geräumiges Gartenhäuschen zur Verfügung, das ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Freizeitutensilien genutzt werden kann.

Eine schöne Treppe führt Sie in die obere Etage.

Obergeschoss

• 1. Zimmer


• 2. Zimmer


• 3. Zimmer


• Badezimmer mit WC


• Vorzimmer


• Balkon

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei Regenwetter komfortabel genutzt werden kann, sowie in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss verfügen zwei der Zimmer über einen Zugang zu einem sehr schönen und geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehören zwei reservierte Parkplätze (1xCarportparkplatz, 1xStellplatz). Diese sind derzeit nicht im Kaufpreis enthalten und können gegebenenfalls zusätzlich erworben werden.

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen positiven Einfluss auf den Stromverbrauch und die laufenden Energiekosten hat.

Preis € 360.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap