Zum Verkauf steht ein bestens gepflegter und laufend bewirtschafteter Wald im Gemeindegebiet Enzenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,56 ha.

Es handelt sich überwiegend um Fichtenwald, im Jungbereich teilweise Tannenbestand. Im Altbestand finden sich vereinzelt Ahorn- und Eichenbäume.

Highlights / Vorteile:

• Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der Hauptstraße über eine ca. 800m lange, großzügig angelegte Forststraße


• Ordentliche Zufahrt und großer Holz- bzw. Wendeplatz am Grundstücksrand


• Maschinell sehr gut bearbeitbar (ohne Seilwinde), keine steilen Hänge


• Grundbeschaffenheit großteils flach, teils leichtes Gefälle


• Gepflegter Bestand mit ordentlichem Holzvorrat


• Holzlagerplatz ist grundsätzlich auch mit LKW erreichbar

Bestandsübersicht:

• ca. 1,15 ha (60–100 Jahre): ca. 800–900 fm


• ca. 0,22 ha (ca. 50 Jahre)


• ca. 0,26 ha (ca. 20-25 Jahre)


• ca. 0,08 ha (ca. 25-30 Jahre)


• ca. 0,35 ha (ca. 25–30 Jahre, Anflugfläche)


• ca. 0,50 ha (ca. 15-20 Jahre, Jungwald)


• Gesamt: ca. 2,56 ha

Bislang gab es keine Probleme mit Käfern oder sonstigem Schädlingsbefall. Der Verkauf erfolgt aufgrund altersbedingter Niederlegung der Forstwirtschaft.

Der Wald- und Holzmarkt hat sich zuletzt positiv entwickelt – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Forstwirte oder Anleger.

 

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Waldfläche befindet sich im Gemeindegebiet Enzenkirchen (Bezirk Schärding, Innviertel/OÖ) in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Erschließung ist sehr gut: Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße über eine ca. 800m lange, gut ausgebaute Forststraße bis zum Holz-/Wende- bzw. Lagerplatz am Grundstück. Dadurch ist der Bestand praktisch erreichbar und einfach zu bewirtschaften.