Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind bis Ende 2026 vermietet.

Die Baubewilligung für den Umbau der bestehenden Regelgeschossen

und einem zweistöckigen Dachgeschossausbau liegt vor.

Die Projektplanung sieht vor, insgesamt neun Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 44 m² bis 92 m² exklusive Freiflächen, Personenlift vom Erdgeschoss bis in das zweite Dachgeschoss,

barrierefreies Treppenhaus, sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.



Fakten & Zahlen:



Bestand:



Wohnfläche (Bestand): ca. 340m²

Grundstücksfläche: ca. 296m²

Hauptmietzins ist netto im Monat: 3.186,36

Hauptmietzins ist netto im Jahr: 38.236,32



Potenzial:



Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 550m²

Erzielbare Außenfläche Balkone und Terrassen: ca. 84m²

Erzielbare Gartenfläche: ca. 39m²



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap