Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie zu Vogelgezwitscher, atmen die frische Landluft ein und genießen die Ruhe, die nur die Natur bieten kann. Genau hier, auf diesem sonnigen und großzügigen Grundstück, können Sie Ihr ganz persönliches Paradies erschaffen – ein Ort, an dem Familie, Freunde und Erinnerungen wachsen.

Dank seiner Größe lässt sich das Grundstück leicht teilen, sodass Sie Platz für ein zweites Haus, ein Gästehaus oder ein Anlageprojekt haben. Ob moderner Neubau, charmantes Landhaus oder stilvolle Villa – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Als zusätzlichen Vorteil kann das Grundstück auf Wunsch vom Eigentümer noch gerodet werden – so haben Sie direkt freie Fläche für Ihr Bauprojekt. Gleichzeitig gibt es keinen Bauzwang, sodass Sie frei entscheiden können, wann oder ob Sie bauen möchten.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe in der Natur und gleichzeitig optimale Anbindung an die wichtigsten Orte der Umgebung. Investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in Ihre Lebensqualität, Zukunft und neue Möglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angebotene Immobilie befindet sich in Pressbaum, einer charmanten Stadt im Westen von Wien in Niederösterreich, eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Naherholungsgebiet „Hohe Wand“.

Verkehrsanbindung:

Pressbaum ist bestens angebunden: Über die Schnellstraße S50 erreichen Sie Wien in ca. 25 Minuten, das Stadtzentrum von St. Pölten in etwa 40 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pressbaum mit Regionalbahn-Verbindungen nach Wien und Umgebung.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Freizeit: Zahlreiche Wander- und Radwege im Wienerwald, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung.

Wohnumfeld:

Ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün, gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller urbanen Einrichtungen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohngebieten und Waldflächen.

Fazit:
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler oder naturverbundene Wohnformen.