Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Reichersdorf, Niederösterreich, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundfläche von rund15.000 m²eröffnen sich zahlreiche Optionen – ob als Lagerhalle, Produktionsstandort oder für andere gewerbliche Zwecke. Die weitläufigen Flächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen.

Die gesamte Lagerhallenfläche beträgt ca.3.000 m².

Eine der Hallen verfügt über eine Fläche von ca.800 m²und ist mit einemHallenkran (Tragkraft 3,2 t)ausgestattet, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Produktions- oder Umschlagstätigkeiten ergeben.

Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung:

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  Büroflächenmit ca. 200 m²

  
  


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  Container-Lagerflächenmit ca. 144 m² sowie 106 m² (beheizt)

  
  

Auf den Hallendächern ist einePhotovoltaikanlage mit ca. 600 kWh Leistunginstalliert.

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über umfangreicheSilokapazitäten für Quarzsand (Gamma 1,45):

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  2 × 165 t

  
  


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  3 × 25 t

  
  


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  2 × 75 t

  
  

Diese Kombination aus großzügigen Lagerflächen, technischer Ausstattung und Energieversorgung bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Immobilie überzeugt durchhelle, gut strukturierte Räumlichkeitensowie eine funktionale Raumaufteilung, die ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgenzwei WC-Anlagen sowie eine Dusche, wodurch auch längere Arbeitszeiten oder Schichtbetriebe optimal unterstützt werden. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen zudem die Nutzerfreundlichkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Ein weiterer Vorteil ist diesehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch der Warenverkehr profitiert von der guten infrastrukturellen Lage.

Mit einer monatlichen Miete von€ 16.800,– exkl. USt.bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit großem Potenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap