VILLA SÜDLICH VOM WÖRTHERSEE

Sie sind auf der Suche nach einer exclusiven Immobilie? Sie wollen nichts von der Stange? Eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage? Dann könnte dieses Objekt vielleicht Ihre neue Traumimmobilie werden! Senden Sie mir Ihre Anfrage und erhalten Sie das BuchExposè mit allen Bildern. ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusives Objekt zeigen zu können!



LAGE

Diese Immobilie liegt südlich vom Wörthersee. Die genaue Adresse erhalten sie mit dem BuchExposè.



HIGHLIGHTS

+  Lage: Top-Lage über dem Wörthersee

+  Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität

+  Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt

+  Wasser: Wörthersee & Keutschacher See

+  Pool: großer Pool mit Überdachung

+  Top Zustand:2024 komplett überarbeites Haus

+  Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern

+  Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern



ECKDATEN 

*  Grundstücksfläche:942 m²

*  Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss

*  Wohnfläche:233,69 m²

*  Zimmer:7  Zimmer  + Nebenräume

*  Küche: von Gaggenau

*  Spa:mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool

*  Toiletten: 3

*  Terrassen:3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi

*  Pool: ca. 28 m² mit Überdachung

*  Heizung:Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe

*  Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach

*  Carport:großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge

*  Baujahr:2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert

*  Möblierung:die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert

*  Zustand:neuwertig

*  Beziehbar: ab sofort



KOSTEN

*  Kaufpreis:€ 2,650.000,-



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer:3,5% vom Kaufpreis

-  Eintragungsgebühr:1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee:3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at. Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit Sieger Immobilien angeboten.