Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang  

Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - diese Immobilie in Edt bei Lambach.  In wenigen Autominuten erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr). Die nächsten Autobahnauffahrt A8 erreicht man in ca. 15 Min.

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang

Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre absolute Ruhelage.

Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohn- bzw. Esszimmer. Zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Eine große Garage und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung.

Gut zu wissen!

• Ziegelmassiv-Bauweise

• Dienstbarkeit laut GB: Haltung von Kleintieren erlaubt auf Gst.Nr.262/2

• Nebengebäude mit Stallungen und Rohdachboden mit ca. 90 m²

• max.2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Fenster

• großer Garten

• Garage mit elektrischem Tor und Rohdachboden mit ca. 20 m²

• kleiner Keller

• Hausbrunnen & Senkgrube - in absehbarer Zeit kein Ortskanal und keine Ortswasserversorgung vorgesehen

• Sackgasse

• eine Pferdehaltung ist laut derzeitiger Gesetzeslage und Rechtsprechungen zulässig

• ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft nicht vor

Zusatzinformation:

um eine Hundepension zu errichten, benötigen Sie Folgendes:

- Sachkundenachweis Tierhaltung § 11 TierSchG.

- Genehmigung Veterinäramt.

- Polizeiliches Führungszeugnis.

- Hygienekonzept und Desinfektionsplan.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.700m
Klinik <9.525m

Kinder & Schulen
Schule <2.575m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.550m
Bäckerei <2.650m
Einkaufszentrum <6.850m

Sonstige
Bank <2.600m
Geldautomat <2.625m
Post <3.225m
Polizei <4.225m

Verkehr
Bus <900m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap