Stilvolle Loft-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – Graz Puntigam

Diese charmante Loft-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit offenem Raumkonzept.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine offene Gestaltung für ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Raumaufteilung:

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loftstil
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellkammer
- Terrasse mit Platz zum Entspannen

Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Außenbereich & Extras

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Autoabstellplatz ist inkludiert und befindet sich vor dem Haus.

Ausstattung & Kosten

Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Ferngas, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Die derzeitigen monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa € 63,– (verbrauchsabhängig).
Kaution: € 2.200 ,-

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	588
Betriebskosten	€	158
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	746

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Heizwärmebedarf:	181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

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 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: