(Die Möbel auf den Bildern sind nicht dabei)

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 90m² in 3,5 Räumen im 1. Stock ohne Lift. Der Eingang ist durch den Hausflur gegeben. Das Büro geht auf 2 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich.

Beim Eingang befindet sich ein Empfangsbereich / Warteraum. 3 weitere Räume stehen zur Verfügung. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einer Dusche und einem WC.

Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von 190m² im EG dazu gemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* gute Lage

* Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße

* Supermarkt in der Nähe

* Bushaltestelle vor dem Haus

* Straßenbahn gegenüber

* U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen

* sehr nette Vermieter

* uvm.

Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

781,67 Nettomiete

135,00 Betriebskosten

183,33 Ust

1.100,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig



4.400,00 Kaution

660,00  FA Gebühr

3 BMM + 20% Ust, Provision

300,-- für den Mietvertrag bei der Hausverwaltung

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,

ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap