Das helle, freundliche Gewerbelokal im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m²Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick!

Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus!

​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort!

Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal ausfußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden.

Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes!

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und kostenfrei (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar.

Nutzung des Gewerbelokals als Büro oder Dienstleistungsbetrieb möglich. Kein Gastgewerbe.

Hauptmietzins: € 1.043,36netto (exkl. 20% USt.) / € 1.252,03 €		brutto (inkl. 20% USt.)
Betriebskosten:

€ 120,00 netto/ € 144,00 brutto	(inkl. 20% USt.)
Heizkosten:

€ 80,00 netto /€ 96,00

brutto (inkl. 20% USt.)

.)

			Gesamtbelasung in Summe: 1.243,36 netto/ € 1.492,03 brutto (inkl. 20% USt

In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen).

Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis.

Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.

Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat.

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE.

ideale Zentrallage in Bad Ischl, nahe Kurpark und Kongress- u. Theaterhaus; leicht erreichbar mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder per Fahrrad