Diese kompakte1-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschossstellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche vonca. 23,84 m²und ist aktuellbefristet vermietet bis 31.05.2028. Diemonatlichen Einnahmen betragen derzeit €137,20 brutto inkl. Betriebskosten. Aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung besonders alslangfristiges Investment mit Entwicklungspotenzial. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, könnenkeine verbindlichen Aussagen zum aktuellen Zustand der Wohnung getroffen werden.

Lage

Die Wohnung bietet eine tolle Mischung aus urbanen Leben und perfekter Infrastruktur - ZahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie dasColumbus Centerbefinden sich in unmittelbarer Nähe.Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungensind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten derBöhmische Praterund derLaaer Waldattraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof 

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.