Dieses Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. 

Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Immobilie wird als Rohbau übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat.

Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben.

Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin, der als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist.

Alle Anschlüsse vorhanden am Grundstück

Bezugnehmend auf die Grundstücksfläche ist ausschließlich maßgebend die in natura gekennzeichnete Fläche mit einem Ausmaß von 481m2.

Zusammendfassend bietet Ihnen diese Liegenschaft die Möglichkeit sich den Traum vom Haus am See zu erfüllen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Grundsubstanz weiter auszubauen und fertigzustellen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer:

In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen gerne kann auch die Sanierung bereits beim Kauf mitfinanziert werden!

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis zb 230.000,-

+ Kaufnebenkosten: 23.000,-

Gesamtinvest: 253.000,-

- Eigenkapital zb 30.000,-

Finanzierungsbedarf: 223.000,-

In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 930,-* rechnen

* Bonitätsabhängig

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <6.500m
Post <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap