SONNIGES WOHNJUWEL: Moderne Familienwohnung mit Kahlenberg-Blick & Loggia in Stammersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Südausrichtung. Dank der großen Glasfronten im Wohnbereich genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und einen freien Ausblick bis zum Kahlenberg.

Die Wohnung wird jetzt zu einem Fixpreis angeboten. Es ist keine Verhandlung möglich. 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock mit nur 12 Einheiten und wurde erst 2020 umfassend saniert. Sie ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und bietet modernen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Die Highlights auf einen Blick:

• Sonnenseite: Großzügige Süd-Loggia für entspannte Stunden.


• Klimatisiert: Angenehme Temperaturen im Sommer dank Klimaanlage im Wohnzimmer.


• Top Zustand: Sanierung 2020, hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche.


• Küche inklusive: Voll ausgestattete Küche mit Geräten (Neu: Kühlschrank 2025, Geschirrspüler 2022).


• Sicherheit: Eingangstüre mit Zusatzschloss für ein sicheres Gefühl.


• Möbliert: Die Wohnung ist voll eingerichtet.

 

Raumaufteilung & Ausstattung

Die ca. 76 m² reine Wohnfläche (+ 6m² Loggia

Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Lage im Herzen von Floridsdorf, die urbane Dynamik perfekt mit naturnaher Erholung verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U1-Station Kagraner Platz oder die S-Bahn-Station Siemensstraße, wodurch Sie in weniger als 20 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt oder am Praterstern sind. Auch die Straßenbahnlinien 25 und 26 sorgen für eine lückenlose Anbindung an die umliegenden Bezirke. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Bäckereien und Apotheken sind bequem in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Einkaufszentrum Citygate. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Freizeitbegeisterte die kurzen Wege zur Alten Donau und zur Donauinsel schätzen werden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, genießt die schnelle Anbindung an die A22 und A23, erreicht aber dennoch innerhalb kürzester Zeit die idyllischen Kellergassen und Heurigen von Stammersdorf für einen entspannten Feierabend im Grünen.