In idyllischer Ruhelage von Kronberg im Bezirk Mistelbach präsentiert sich dieses beeindruckend aufgeteilte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Die Liegenschaft begeistert mit einem traumhaften Fernblick über die sanfte Landschaft des Weinviertels und bietet zugleich ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und moderne Architektur perfekt vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten schafft. Großzügige Fensterflächen mitdreifach verglasten Fenstern und integriertem Sonnenschutzsorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Diekomfortable Fußbodenheizunggarantiert dabei eine gleichmäßige und behagliche Wärme im gesamten Haus.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: DerPool in optimaler Ausrichtunglädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase mit beeindruckendem Weitblick. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch einemoderne Photovoltaikanlage, die zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.

Highlights:

• Pool in Südausrichtung


• Photovoltaikanlage


• 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Sonnenschutz


• Klimaanlage


• Fern- & Grünblick


• überdachter KFZ Stellplatz

Raumaufteilung:

Eingangsbereich bzw. aufgrund Hanglage Kellergeschoss:

- Vorraum / Eingangsbereich ca. 16 m² 

- Technikraum

- Zimmer mit ca. 23 m²

Obergeschoss / Erdgeschoss:

- Wohnbereich ca. 54 m² 

- Schlafzimmer ca. 21 m² 

- Kinderzimmer I ca. 16 m² 

- Kinderzimmer II ca. 16 m² 

- Badezimmer ca. 9 m²

- sep. WC ca. 3 m²  

- Terrasse ca. 49 m²

Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit: Kornberg im Bezirk Mistelbach bietet absolute Ruhe, viel Natur und eine hohe Lebensqualität, während dieNähe zu Wieneine schnelle Anbindung an die Hauptstadt gewährleistet. Somit eignet sich diese Immobilie ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

DerKauf erfolgt im belagsfertigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume und individuellen Ausstattungswünsche zu verwirklichen.Optional kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen können.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter  oder per mail unter 

Ihr Immobilienberater

Herr Manuel Daniloglu

MAST Immo GmbH

Kosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,5%

- Eintragungsgebühr: 1,1%

- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1