Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage im Norden des Attersees in Litzlberg

– ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der A1 Anschlussstelle Seewalchen entfernt.

Direkt vom Wohngebäude gelangen Sie über Eigengrund zum kühlen Nass des Attersees – inklusive eigenem Steg und Boje.

Von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitlose, moderne Architektur und eine durchdachte Raumplanung.

Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder,

verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlich einen voll ausgebauten Keller.

Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Galerie sowie der lichtdurchflutete Essbereich mit Seeblick schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.

Die L-förmige Bauweise sorgt für maximale Privatsphäre im Garten- und Terrassenbereich.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 50 m² große Musikzimmer im Untergeschoss, das mit Lichthof, optimaler Akustik und verschiebbaren Paneelen ideal für Musikliebhaber ausgestattet ist.

Ergänzt wird das voll ausgebaute Kellergeschoß durch einen Gemeinschaftsraum sowie eine Sauna mit Bad.

Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein geschützter Garten, eine Einzelgarage mit Vorplatz sowie eine Außendusche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen:

3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter