English version below

Highlights

• 
  

  Toplage im 7. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße & Lugner City

  
  


• 
  

  komplette Hofruhelage trotz urbaner Lage

  
  


• 
  

  Fahrradraum, Waschküche & Kellerabteil inklusive

  
  


• 
  

  Hervorragende öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn, Bus)

  
  

Die Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², die sich ideal als urbaner Rückzugsort eignet. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Kaiserstraße und ist komplett hofseitig ausgerichtet.

Die gute Raumaufteilung, sowie die zentrale Lage in einem der beliebtesten Grätzl Wiens machen dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.

Raumaufteilung

• 
  

  Vorraum mit Garderobe

  
  


• 
  

  Separates WC mit Handwaschbecken

  
  


• 
  

  Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche (Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle)

  
  


• 
  

  Geräumiges Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss

  
  

Ausstattung

• 
  

  Moderne Einbauküche

  
  


• 
  

  Parkettboden

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne

  
  


• 
  

  Waschmaschinenanschluss

  
  


• 
  

  Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus

  
  


• 
  

  Kellerabteil

  
  


• 
  

  Personenlift

  
  

Kosten

• 
  

  Heizkosten monatlich zzgl. USt.: 60,65,--

  
  


• 
  

  Gesamtmiete inkl. Heizung & Warmwasser: € 1.275,--

  
  


• 
  

  Exklusive Stromkosten

  
  


• 
  

  Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: €160,-- (einmalig)

  
  


• 
  

  Kaution: 3.825,–

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 7. Bezirks – in der lebendigen Kaiserstraße, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Lugner City entfernt. Hier treffen urbane Lebensqualität, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung aufeinander.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• 
  

  Supermärkte: Spar (vis-à-vis), Billa, Hofer

  
  


• 
  

  Gastronomie: Chilli & Pfeffer, WIRR, Café Felzl u.v.m.

  
  


• 
  

  denn’s Biomarkt, Apotheke, Bäckereien

  
  


• 
  

  Vielfältige Shopping- & Freizeitmöglichkeiten

  
  

Öffentliche Verkehrsanbindung

• 
  

  Straßenbahn 5 – direkt vor der Haustüre

  
  


• 
  

  U6 "Burggasse-Stadthalle" – ca. 260 m

  
  


• 
  

  Bus 48A, Nachtbus N49 – wenige Minuten entfernt

  
  


• 
  

  Westbahnhof – ca. 950 m: U6, S-Bahn, Regionalzüge, Flughafenbus, zahlreiche Straßenbahnlinien

  
  

Highlights

• 
  

  Prime location in the 7th district, close to Mariahilfer Straße & Lugner City

  
  


• 
  

  Bicycle storage room, laundry room & basement storage included

  
  


• 
  

  Excellent public transport connections (U6, tram, bus)

  
  

The Apartment

A beautiful 2-room apartment with approx. 50 m² is available for rent, ideal as an urban retreat. The apartment is located on the 6th floor (with elevator) of a well-