Voll möbliert | Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Weitblick.

Sie befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente ohne direktes Gegenüber.

Der Eingangsbereich und der Gang bieten großzügige Platzverhältnisse und ermöglichen die zentrale Begehbarkeit aller Räume.

Zur Raumaufteilung

• Vorraum mit Einbauschrank


• Großes Wohnzimmer mit Raumteilung mit Zugang zur Loggia
  
  --> Sonnige Loggia


• Separate Küche mit allen Geräten


• 2 Schlafzimmer


• Abstellraum


• Badezimmer mit Wanne


• Toilette

Ein Kellerabteil ist mit inkludiert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur sorgt hier für eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Wiener Neustadt, die durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld überzeugt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Auch Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wiener Neustadt sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Regionen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.

Naherholungsräume, Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in und rund um Wiener Neustadt bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.