Grünblick | Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche

In schöner, zentrumsnaher Lage befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und eigenem Parkplatz im Hof. 

Bei Bedarf kann ein 2ter Stellplatz angemietet werden (54€ pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.)

Sie befindet sich erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente.

Zur Raumaufteilung

• Vorraum


• Großes Wohnzimmer


• Separate Küche mit allen Geräten


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Wanne und Toilette

Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Die Kombination aus zentrumsnahen Umfeld und sehr gute Infrastruktur sorgt hier für eine hohe Lebensqualität. 



Sie legen Wert auf viel Platz, qualitative Ausstattung und helle Wohnräume? Dann sind Sie hier richtig.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

Regelung zur Küche (Ablöse)

Die Küche ist um 3.500€ abzulösen. Bei Rückgabe in vergleichbaren Zustand wie bei Übergabe ist der Vermieter/die Vermieterin bereit einen Teil davon wieder zurück zu erstatten.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.04.2026.

Videobesichtigung vorab möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unteroder verwenden Sie das Kontaktformular.

IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreet

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentrumsnahen Wohnlage von Wiener Neustadt, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Akademiepark einen wertvollen Grünraum für Erholung und Freizeit.

Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Wiener Neustadt mit direkter und schneller Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und all jene, die flexibel zwischen Stadt und Umland agieren möchten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Erholungsflächen.