Dieses Geschäftslokal steht ab sofort zur Vermietung, wird aber nur für 4 Jahre vermietet

Beschreibung:

• Ecklokal direkt in der Simmeringer Hauptstraße


• Erdgeschoß


• großer Bereich an der Straße


• WC Anlagen für Damen und Herren


• Küche  (leer keine Geräte vorhanden)


• Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer


• keine Heizung


• Im hinteren Bereich gibt es noch eine kleine Wohnung


• Gesamtfläche inkl. Lager oder Wohnung:  ca. 189m²

Vertragsdauer:4 Jahre ( keine Garantie für eine Verlängerung )

Anbindung/Umgebung:

• Simmeringer Hauptstraße,


• nahe zur Autobahn- Anbindung


• U- Bahn Station Zipperer Straße in der Nähe

Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email)

Nebenkosten:

• Kaution:           3 Bruttomieten


• Provision:         3 Bruttomieten


• Vergebührung: 864,- Euro  (bei einem 4 Jahres Vertrag)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap