Dieses moderne Neubauprojekt in attraktiver Lage des21. Wiener Gemeindebezirksverbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die Wohnungen überzeugen durchlichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung sowie attraktive Freiflächenwie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal erweitern.

Ein besonderes Highlight der Lage ist derdirekt an die Liegenschaft angrenzende Trillerpark, der eine grüne und ruhige Umgebung für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auch der beliebteFloridsdorfer Wasserparknur wenige Minuten entfernt und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften zu den schönsten Naherholungsgebieten des Bezirks. Gemeinsam mit der nahegelegenenAlten Donauentsteht hier eine Wohnlage, die urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.

Diese hochwertig ausgeführte2-Zimmer-Wohnung auf der Gartenebenebietet aufca. 58 m² Wohnflächeein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit attraktiven privaten Außenflächen.

Der offen gestalteteWohn- und Essbereich mit moderner Wohnküchebildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für besonders helle Wohnräume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangt man direkt auf dieLoggia mit ca. 7 m², die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und einen geschützten Freiraum bietet.

Die anschließendeTerrasse mit ca. 11 m²eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und führt weiter in denprivaten Eigengarten mit ca. 17 m², der eine optimale Verlängerung des Wohnbereichs darstellt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine funktionale Raumaufteilung im Alltag.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen und verbindet urbanes Wohnen mit privaten Außenflächen.

• Wohnfläche:ca. 58 m²


• Zimmer:2


• Lage im Gebäude:Gartenebene


• Freiflächen


• Loggiaca. 7 m²


• Terrasseca. 11 m²


• Eigengartenca. 17 m²

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia sowie zu den anschließenden Außenflächen.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung.

Ausstattung & Details

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  HochwertigerEichenparkettbodenin den Wohn- und Schlafräumen

  
  


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  Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasungbei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse

  
  


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  Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschossals außenli