BAUJAHR 2021!

NÄHE BAHNHOF (SCHNELLBAHN).

• LUXURIÖSE SCHLÜSSELFERTIG-AUSSTATTUNG!


• EXQUISITE TEILMÖBLIERUNG MIT MASSMÖBELN IN SPITZENQUALITÄT!


• UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG!

TOP-ZIEGELHAUS! 4 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 ABSTELLRÄUME.

• ALLE WÄNDE (AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE) IN ZIEGELMASSIVQUALITÄT!


• BRILLIANTER GRUNDRISS.


• ATTRAKTIVER SÜDGARTEN.
  
  

HIGHLIGHTS DER SCHLÜSSELFERTIG-AUSFÜHRUNG

• Sanitärkeramik von Villeroy & Boch


• Armaturen von Hans Grohe


• bodenebene Dusche mit Unterputz-Armatur


• italienisches Feinsteinzeug im Großformat (Formate: 60 x 120 und 80 x 80)


• Feinsteinböden in Holzdielenoptik im Treppenhaus und Obergeschoss (Format: 120 x 30)


• Tischler-Innentüren in Vollholzausführung

IM KAUFPREIS INKLUDIERTES MOBILIAR

• Noble First-Class-Küchevon SCHÜLLERmit Markengeräten von SIEMENS und BORA und Arbeitsplatte aus Dekton


• Designer-Mobiliar von BURGBAD im WC und in beiden Badezimmern

ECKDATEN HAUS

• Baujahr 2021


• Neubau-Haus mit ca. 145 m² Wohnnutzfläche


• 2,70 Meter Raumhöhe im EG / 2,60 Meter Raumhöhe im OG


• 4 Zimmer


• 2 Badezimmer


• 2 Toiletten


• 3 Abstellräume

ECKDATEN AUSSENFLÄCHEN

• Garten ca. 102 m² / Der Hauptgarten orientiert sich Richtung Süden.


• Gartenterrasse ca. 18 m²


• Loggia/Balkon ca. 7 m²


• 339 m² Grundanteil inklusive Stellplatz, Allgemeinfläche und Servitutsweg

PARKEN

• 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus

RÄUMLICHKEITEN

ERDGESCHOSS: 

* Vorraum

* offener, ca. 50 m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich

* WC mit Waschbecken

* Abstellraum/Speis

* Abstellraum

* Abstellraum/Technikraum/Waschküche

* Terrasse (ca. 18m²)

OBERGESCHOSS: 

* Elternschlafzimmer mit Schrankraum

* 2 Schlafzimmer

* Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC

* zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken



HIGH-END-AUSSTATTUNG

• Ziegelmassivbauweise: Außenwände 25 cm Planziegel UND Innenwände aus Ziegel (auch nicht tragende Wände!)


• Vollwärmeschutz 20 cm


• KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben Verglasung von INTERNORM


• Lichtkuppel mit elektrischer Beschattung von VELUX


• Raffstores/Rolllädenmit elektrischer Bedienung


• Insektenschutz
  
  


• Luftwärmepumpe von VAILLANT


• 300 Liter Warmwasserspeicher von VAILLANT


• Fußbodenheizung


• Bodenkühlung


• Wasseraufbereitungsanlage
  
  


• Hebe-Schiebetüren von INTERNORMbeim im Wohnzimmer (Ausgang Terrasse) und Elternschlafzimmer (Ausgang Loggia/Balkon)


• Vorbereitung Photovoltaikanlage (Leerverrohrung)


• Eingangstür mit Fingerprintschloss


• Vorbereitun