BERG.PANARAMA.WOHNUNG - ZUM TOP PREIS

Hier wohnen Sie direkt in Villach mit all seinen Vorteilen. Hier haben Sie eine gräumige Wohnung zu einem günstigen Preis. Viel Platz für Familie oder Wohnen & Arbeiten. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.



HIGHLIGHTS

+  Lage: Zentral in Villach gelegen

+  Berge: Ausblick von der Loggia

+  Grün: Stadtpark Villach, 2 Minuten entfernt

+  Licht: helle, freundliche Wohnung

+  Raumaufteilung:viel Platz für Wohnen und Arbeiten

+  Geringe Betriebskosten: nur € 2,41 pro m²

+  Parken:kostenfreie Parkplätze vor dem Haus

+  Shopping:ATRIO 3 Minuten entfernt

+  Umgebung:in wenigen Minuten ist man im Wald, auf den Bergen  oder in der Therme



ECKDATEN 

*  Wohnnutzfläche:ca.105,75 m²

*  Loggien:zwei gleich große Loggien mit gesamt ca.13,38 m². Eine davon ist als Wintergarten verbaut.

*  Kellerabteil:ca.13,15 m²

*  Zimmer:4

*  Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Loggien

*  Badezimmer:mit Badewanne und WC

*  Möblierung:nach Vereinbarung

*  Gebäude:das Haus hat 4 Stockwerke - Erdgeschoss und 3 Obergeschosse.. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss

*  Heizungsart:Gastherme

*  Lift: keiner

*  Zustand Wohnung:gepflegt

*  Beziehbar:nach Vereinbarung



KOSTEN

*  Kaufpreis:€ 229.900,-



MONATLICHE KOSTEN

*  Betriebskosten Wohnung:€ 252,76,- (€ 2,41 pro m² Wohnnutzfläche)

*  Reparaturrücklage: € 124,78,- (€ 1,19 pro m² Wohnnutzfläche)



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer:3,5% vom Kaufpreis

-  Eintragungsgebühr:1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):maximal 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee:3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



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Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.